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商住两用 税费

、商住房是个人物业,税费如下: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为 四级累进,按差价越...

一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200...

中介是乱说的 首先你要确定你的房产性质是什么?应该没有商住两用的,仔细看看你的房产证。 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 ...

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。...

商住两用标准缴纳税费: 契税:3% 营业税:(最低网签价-原购房价)*5.6% 土地增值税:(按差额)*30% 个人所得税:(按差额)*20% 本人成交数单商住两用,税费我知道算我清楚,房本满不满五年,没关系!小额贷款跟全款的税费一样低首付比例最低...

过五年了没啊?要是过了就很便宜的,就相当于办房产证的费用

商业住宅交易税费怎么计算?以商住两用房为例,商住两用房主要涉及的税费有:契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。商住两用房不限购,可居住亦可办公,环境好。但是并不能够落户口,没有学区排位,首付相对较高,所应缴纳的税种也多于普通...

买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以...

您好!商住两用一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商业房屋开发,也可以进行住宅开发。该土地一般是50年产权。 商住两用房交易的时候,比一般的住宅交易费用高,契税的缴纳比例是3%。

需要交的税费: 1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳; 2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳; 5.测绘费:1.36...

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