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二手房交易时,签合同日期不满2年,过户时满2年需...

二手房的交易税是以房产过户时的申报和原房产证或契税缴税发票的时间为准,满2年免交,不满2年全额交。 一、根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时...

营业税是卖方交的,如果你是卖方,这个房子你已经住满二年了(主要看你房产证上的日期),那么就不收你的营业税了!

不合适,都有合同了,没必要,放那万一中介拿去做个抵押啥的咋办,有的只需要房本和证件复印件就能办下来

要缴纳营业税: 95平米的二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 2、买方不是首次购房 按照3%缴纳; 二...

二手房的交易税是以房产过户时的申报和原房产证或契税缴税发票的时间为准,满2年免交,不满2年全额交。 一、根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时...

住房持有时间是按照办理房产证上标注时间,或买房缴纳契税得到完税证明时间, 哪一个时间满2年,就视作房主持有住房满2年。 你的情况,一没有房产证,二没有契税证明。 所以住房不满2年持有。 过户需要房主先还清贷款,办理完毕房产证,契税证明...

规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%。吗,卖家持有住房满5年,又是家庭唯一住房,可以再次免除1%个税, 认定持有时间,是看房产证登记时间,或者你当初买下住房缴纳契税得到完税证明的时间, 哪一个够五年,就视作房主持有住房满5年。

第一:协议肯定都是有效的。不用公证,你不怕费钱去公证一次也不多。第二:公积金贷款肯定是会要你们的监管协议等 等 内容的,不过像你们这种情况你要是公积金部们有熟人的话也能过。要是没有的话就要再走一遍钱放在银行再贷款的流程了。第三:...

可以,最好办理公证,可以保护交易双方的利益。

因为在办理二手房贷款时,需要银行进行前置审批的,审批通过后才允许进行过户 ?买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材...

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