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产权证下证满二年,契税不满二年,要交营业税吗

增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税; 若是转让出售...

不能的。 房产证满两年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定:1、取得产权证的时间;2、契税完税证明的时间

普通住宅 :1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,免征营业税; 非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,差额征收营业税;

16年五一之后,取消了二手房过户征收营业税,。 五一后,规定不满2年二手房过户,交纳5%增值税, 认定是否满2年,是看房产证时间,或者契税票据时间, 哪一个时间满2年,就视作你持有住房满2年。

要。过户税费具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交...

是的,营业税房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。 二手房交是的,易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要...

动迁安置房产证不满5年,不允许买卖过户,也就不需要缴纳税费, 规定是安置房需要持有满5年,然后房主缴纳土地出让金和契税等税费,办理下住房商品房房产证,契税证,土地证,此时住房为商品房,可以自由买卖转让过户,

二手房的交易税是以房产过户时的申报和原房产证或契税缴税发票的时间为准,满2年免交,不满2年全额交。 一、根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时...

认定住房持有时间,是看当事人办理的房产证上标注时间,或当事人购房缴纳契税,取得契税完税证明时间。 哪个时间满2年,就视作当事人持有住房满2年。 规定持有满2年住房 卖掉过户可免增值税5%, 营业税已经取消了。

可以的。只要契税和房产证中任何一个满两年,都可以享受免征营业税的待遇。

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